28 Rue Solange Boutel, 78840 Freneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Solange Boutel, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Solange Boutel, 78840 Freneuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Freneuse à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 464 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1763 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantines à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Solange Boutel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Solange Boutel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Solange Boutel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Solange Boutel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Solange Boutel dans son marché local
Prix du 28 Rue Solange Boutel par rapport à la voie
Sur Rue Solange Boutel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 28 Rue Solange Boutel se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Solange Boutel par rapport à Freneuse et à Yvelines
À Freneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Solange Boutel se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Freneuse et 26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Solange Boutel à Freneuse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Solange Boutel est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Freneuse, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Freneuse a augmenté de 15.37 % sur 1 an et augmenté de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
