21 b Rue Labarraque, 78490 Galluis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Labarraque, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°21 a et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Labarraque, 78490 Galluis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Galluis à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0419 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 217 mètres
Ventes au 21 b Rue Labarraque
Une vente a été recensée au 21 b Rue Labarraque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Labarraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Labarraque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Labarraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Labarraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Labarraque dans son marché local
Prix du 21 b Rue Labarraque par rapport à la voie
Sur Rue Labarraque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 21 b Rue Labarraque se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Labarraque par rapport à Galluis et à Yvelines
À Galluis, le prix moyen des appartements atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Labarraque se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Galluis et 11.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Labarraque à Galluis
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Labarraque est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Galluis, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Galluis a augmenté de 26.5 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 465 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
