2 bis Rue de Goupigny, 78950 Gambais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Goupigny, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°16 bis et de n°5 f.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Goupigny, 78950 Gambais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Gambais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 352 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poule Faisane à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Goupigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Goupigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Goupigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Goupigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Goupigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Goupigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Goupigny dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Goupigny par rapport à la voie
Sur Rue de Goupigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 bis Rue de Goupigny se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Goupigny par rapport à Gambais et à Yvelines
À Gambais, le prix moyen des appartements atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Goupigny se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Gambais et 1.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Goupigny à Gambais
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Goupigny est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Gambais, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gambais a augmenté de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 53.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au premier semestre 2020 à 5 006 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 771 €/m² sur la période récente.
