2 Rue des Écoles, 78950 Gambais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 3 939 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Écoles, 78950 Gambais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Gambais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poule Faisane à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 104 mètres
Ventes au 2 Rue des Écoles
Une vente a été recensée au 2 Rue des Écoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Écoles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 2 Rue des Écoles se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Écoles par rapport à Gambais et à Yvelines
À Gambais, le prix moyen des appartements atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Écoles se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Gambais et 8.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Écoles à Gambais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Écoles est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Gambais, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gambais a augmenté de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 53.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au premier semestre 2020 à 5 006 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 771 €/m² sur la période récente.
