14 Rue du General Leclerc, 78890 Garancières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°6 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du General Leclerc, 78890 Garancières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Garancières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0407 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0413 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0408 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 153 mètres
- - Garancières - La Queue à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 183 mètres
- - Ecole élémentaire à 142 mètres
Ventes au 14 Rue du General Leclerc
Les 2 ventes au 14 Rue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du General Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 14 Rue du General Leclerc se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du General Leclerc par rapport à Garancières et à Yvelines
À Garancières, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du General Leclerc se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Garancières et 18.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du General Leclerc à Garancières
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du General Leclerc est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Garancières, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garancières a augmenté de 26.78 % sur 1 an et augmenté de 50.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 778 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
