2 t Rue du General Leclerc, 78890 Garancières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°6 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue du General Leclerc, 78890 Garancières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Garancières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1229 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0499 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 29 mètres
- - Garancières - La Queue à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue du General Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 t Rue du General Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 t Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 2 t Rue du General Leclerc se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue du General Leclerc par rapport à Garancières et à Yvelines
À Garancières, le prix moyen des appartements atteint 4 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue du General Leclerc se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Garancières et 12.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue du General Leclerc à Garancières
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue du General Leclerc est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Garancières, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garancières a augmenté de 26.98 % sur 1 an et augmenté de 50.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 778 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
