2 bis Rue Gervais, 78890 Garancières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gervais, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 bis Rue Gervais, 78890 Garancières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Garancières.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 293 mètres
- - Ecole élémentaire à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gervais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gervais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Gervais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 2 bis Rue Gervais se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gervais par rapport à Garancières et à Yvelines
À Garancières, le prix moyen des maisons atteint 3 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Gervais se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Garancières et -9.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garancières a augmenté de 4.65 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au premier semestre 2020 à 4 399 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 344 €/m² sur la période récente.
