7 ter Rue Gervais, 78890 Garancières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Gervais, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², identique à celui du n°7 bis et du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Gervais, 78890 Garancières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Garancières à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 239 mètres
- - Ecole élémentaire à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Gervais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Gervais dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 7 ter Rue Gervais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Gervais par rapport à Garancières et à Yvelines
À Garancières, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Gervais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Garancières et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Gervais à Garancières
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Gervais est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garancières, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garancières a augmenté de 27.07 % sur 1 an et augmenté de 50.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 778 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
