8 Rue Montguichet, 78890 Garancières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montguichet, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°9 et de n°8 bis.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 8 Rue Montguichet, 78890 Garancières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Garancières.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montguichet à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 420 mètres
- - Ecole élémentaire à 322 mètres
Ventes au 8 Rue Montguichet
Les 2 ventes au 8 Rue Montguichet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montguichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montguichet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montguichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montguichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montguichet dans son marché local
Prix du 8 Rue Montguichet par rapport à la voie
Sur Rue Montguichet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 8 Rue Montguichet se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montguichet par rapport à Garancières et à Yvelines
À Garancières, le prix moyen des maisons atteint 3 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montguichet se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Garancières et 11.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garancières a augmenté de 4.65 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au premier semestre 2020 à 4 399 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 344 €/m² sur la période récente.
