12 Rue Saint Michel, 78890 Garancières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Michel, 78890 Garancières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Garancières à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 351 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 249 mètres
- - Ecole élémentaire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Michel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 12 Rue Saint Michel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Michel par rapport à Garancières et à Yvelines
À Garancières, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Michel se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Garancières et 15.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Michel à Garancières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Michel est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garancières, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garancières a augmenté de 27.07 % sur 1 an et augmenté de 50.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 778 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
