1 bis Avenue Thiers, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Thiers, 78440 Gargenville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hanneucourt à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 690 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Thiers
Les 2 ventes au 1 bis Avenue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Thiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 1 bis Avenue Thiers se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Thiers par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Thiers se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 17.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Thiers à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Thiers est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
