5 Les Courlis, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Les Courlis, affiche un prix moyen de 2 365 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Les Courlis, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 146 logements - 9587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Gargenville à 113 mètres
- - Gargenville à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Petite école bilingue à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Les Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Les Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Les Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Les Courlis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Les Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Les Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Les Courlis dans son marché local
Prix du 5 Les Courlis par rapport à la voie
Sur Les Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 5 Les Courlis se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Les Courlis par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Les Courlis se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Gargenville et 35.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Les Courlis à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 5 Les Courlis est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
