Rue des Merlettes, 78440 Gargenville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Merlettes, 78440 Gargenville, affiche un prix moyen de 2 507 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Merlettes dans son marché local
Prix Rue des Merlettes par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Merlettes se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Gargenville et 31.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Merlettes à Gargenville
Le loyer moyen estimé Rue des Merlettes est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Merlettes
Les ventes enregistrées Rue des Merlettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Merlettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Gargenville à 90 mètres
- - Gargenville à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 243 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Petite école bilingue à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Merlettes
Adresses Rue des Merlettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Merlettes, classées par tranches de numéros.
