29 bis Rue de la Division Leclerc, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue de la Division Leclerc, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 628 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 139 mètres
- - Gargenville à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 423 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 285 mètres
Ventes au 29 bis Rue de la Division Leclerc
Les 2 ventes au 29 bis Rue de la Division Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue de la Division Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 29 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 29 bis Rue de la Division Leclerc se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue de la Division Leclerc se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Gargenville et 29.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue de la Division Leclerc à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue de la Division Leclerc est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
