2 Rue de la Ferme, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ferme, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Haut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sources à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 578 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 476 mètres
Ventes au 2 Rue de la Ferme
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Ferme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ferme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 2 Rue de la Ferme se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ferme par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ferme se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Gargenville et 28.4 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ferme à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ferme est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
