82 bis Rue des Groux, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 bis Rue des Groux, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 bis et du 7.89 % à celui du n°78.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Rue des Groux, 78440 Gargenville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 524 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 82 bis Rue des Groux
Aucune vente n'a été recensée au 82 bis Rue des Groux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Rue des Groux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Rue des Groux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue des Groux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue des Groux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Rue des Groux dans son marché local
Prix du 82 bis Rue des Groux par rapport à la voie
Sur Rue des Groux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 82 bis Rue des Groux se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Rue des Groux par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Rue des Groux se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Gargenville et 27.95 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Rue des Groux à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 82 bis Rue des Groux est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
