4 Rue du Dolingen, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Dolingen, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Dolingen, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 27 parkings - 766 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pugno à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 503 mètres
Ventes au 4 Rue du Dolingen
Les 4 ventes au 4 Rue du Dolingen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Dolingen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Dolingen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dolingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dolingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Dolingen dans son marché local
Prix du 4 Rue du Dolingen par rapport à la voie
Sur Rue du Dolingen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 4 Rue du Dolingen se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Dolingen par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Dolingen se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 20.51 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Dolingen à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Dolingen est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
