29 Rue Pierre André, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Pierre André, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Pierre André, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 894 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michon à 39 mètres
- - Gargenville à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 464 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Pierre André
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Pierre André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Pierre André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Pierre André, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pierre André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pierre André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Pierre André dans son marché local
Prix du 29 Rue Pierre André par rapport à la voie
Sur Rue Pierre André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 29 Rue Pierre André se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Pierre André par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Pierre André se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Gargenville et 25.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Pierre André à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Pierre André est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
