7 Rue Victor Beaufils, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Victor Beaufils, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Victor Beaufils, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 155 mètres
- - Gargenville à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 315 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Victor Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Victor Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Victor Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Victor Beaufils, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Victor Beaufils dans son marché local
Prix du 7 Rue Victor Beaufils par rapport à la voie
Sur Rue Victor Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 7 Rue Victor Beaufils se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Victor Beaufils par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Victor Beaufils se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Gargenville et 26.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Victor Beaufils à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Victor Beaufils est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
