2 Route du Bray, 78125 Gazeran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Bray, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route du Bray, 78125 Gazeran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Gazeran.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Arpents à 279 mètres
- - Gazeran à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Bray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Bray, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Bray dans son marché local
Prix du 2 Route du Bray par rapport à la voie
Sur Route du Bray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 Route du Bray se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Bray par rapport à Gazeran et à Yvelines
À Gazeran, le prix moyen des maisons atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Bray se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Gazeran et -35.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gazeran a augmenté de 27.53 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au premier semestre 2020 à 4 413 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 2 Route du Bray à Gazeran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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