22 Route du Gâteau, 78125 Gazeran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Gâteau, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 5.94 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route du Gâteau, 78125 Gazeran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gazeran.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1021 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route du Gâteau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route du Gâteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route du Gâteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route du Gâteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Gâteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Gâteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Gâteau dans son marché local
Prix du 22 Route du Gâteau par rapport à la voie
Sur Route du Gâteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 22 Route du Gâteau se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Gâteau par rapport à Gazeran et à Yvelines
À Gazeran, le prix moyen des maisons atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route du Gâteau se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Gazeran et -20.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gazeran a augmenté de 27.53 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au premier semestre 2020 à 4 413 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 900 € au 22 Route du Gâteau à Gazeran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 198 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge.
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