20 Rue des Ecoles, 78125 Gazeran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Ecoles, 78125 Gazeran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gazeran à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 14 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 165 mètres
Ventes au 20 Rue des Ecoles
Les 4 ventes au 20 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Ecoles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 20 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 20 Rue des Ecoles se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Ecoles par rapport à Gazeran et à Yvelines
À Gazeran, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Ecoles se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Gazeran et 10.93 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Ecoles à Gazeran
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Ecoles est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Gazeran, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gazeran a augmenté de 23.25 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 644 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
