20 ter Rue du Grand Noyer, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue du Grand Noyer, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Rue du Grand Noyer, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 232 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 270 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 563 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Rue du Grand Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Rue du Grand Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue du Grand Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue du Grand Noyer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue du Grand Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue du Grand Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue du Grand Noyer dans son marché local
Prix du 20 ter Rue du Grand Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 20 ter Rue du Grand Noyer se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue du Grand Noyer par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Rue du Grand Noyer se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 8.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Rue du Grand Noyer à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 20 ter Rue du Grand Noyer est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
