Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Guyancourt (78280), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Guyancourt à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Guyancourt est 10.2 % en dessous de celui de Yvelines.
Tandis que le prix moyen des maisons Guyancourt est 3.13 % en dessous de celui de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Guyancourt compte 29758 habitants en 2022, avec 38.34 % de propriétaires et 110.08 % de locataires. Elle totalise environ 13032 logements, dont 12186 résidences principales composées majoritairement d'appartements (76.11 %) contre 22.79 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.94 %), de deux pièces (16.38 %) , de trois pièces (26.36 %), de quatre pièces (24.49 %) et de cinq pièces et plus à (22.83 %). Près de 51.33 % des logements ont été construit avant 1990 contre 14.48 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 16 médecins généralistes et 12 dentistes.
Il réunit aussi 24 écoles, 3 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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