41 Boulevard Michelet, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°43 bis et de n°43.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Michelet, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Hardricourt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Saules à 170 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Michelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 41 Boulevard Michelet se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Michelet par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Michelet se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Hardricourt et 4.83 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Michelet à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Michelet est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hardricourt a baissé de 28.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 363 €/m² au premier semestre 2025.
