2 Impasse du Vexin, 78250 Hardricourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Vexin, affiche un prix moyen de 3 192 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Vexin, 78250 Hardricourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meulan - Hardricourt à 216 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Vexin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Vexin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vexin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Vexin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vexin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vexin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Vexin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Vexin par rapport à la voie
Sur Impasse du Vexin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 2 Impasse du Vexin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Vexin par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Vexin se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Hardricourt et 24.04 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Vexin à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Vexin est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hardricourt a baissé de 28.81 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 363 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 600 € au 2 Impasse du Vexin à Hardricourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 995 € si le professionnel les prend en charge.
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