23 Rue du Vexin, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Vexin, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Vexin, 78250 Hardricourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Vincent à 146 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Vexin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Vexin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Vexin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Vexin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vexin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vexin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Vexin dans son marché local
Prix du 23 Rue du Vexin par rapport à la voie
Sur Rue du Vexin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 23 Rue du Vexin se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Vexin par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Vexin se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Hardricourt et 1.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Vexin à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Vexin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hardricourt a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 25.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au premier semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 068 €/m² sur la période récente.
