26 Rue du Vexin, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Vexin, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Vexin, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Hardricourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2098 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Vincent à 185 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Vexin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Vexin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Vexin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Vexin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Vexin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Vexin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Vexin dans son marché local
Prix du 26 Rue du Vexin par rapport à la voie
Sur Rue du Vexin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 26 Rue du Vexin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Vexin par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Vexin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hardricourt et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Vexin à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Vexin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hardricourt a baissé de 28.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 363 €/m² au premier semestre 2025.
