24 Rue du Vexin, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Vexin, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Vexin, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Hardricourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2098 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Vincent à 183 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 259 mètres
Ventes au 24 Rue du Vexin
Les 9 ventes au 24 Rue du Vexin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Vexin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Vexin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Vexin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Vexin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Vexin dans son marché local
Prix du 24 Rue du Vexin par rapport à la voie
Sur Rue du Vexin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 24 Rue du Vexin se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Vexin par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Vexin se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Hardricourt et 4.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Vexin à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Vexin est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hardricourt a baissé de 28.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 363 €/m² au premier semestre 2025.
