8 Rue du Vexin, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vexin, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vexin, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Hardricourt.
2 niveaux - 1878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2460 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2458 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0987 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meulan - Hardricourt à 112 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vexin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vexin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vexin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vexin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vexin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vexin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vexin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vexin par rapport à la voie
Sur Rue du Vexin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 8 Rue du Vexin se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vexin par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vexin se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Hardricourt et 12.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vexin à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vexin est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hardricourt a baissé de 28.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 363 €/m² au premier semestre 2025.
