3 bis Rue Laurent, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Laurent, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 ter et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Laurent, 78250 Hardricourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Lachiver à 293 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Laurent, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Laurent dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 3 bis Rue Laurent se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Laurent par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Laurent se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Hardricourt et 15.48 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Laurent à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Laurent est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hardricourt a baissé de 28.84 % sur 1 an et augmenté de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 363 €/m² au premier semestre 2025.
