4 Allée de la Vierge, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Vierge, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Vierge, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2254 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 176 mètres
- - Houdan à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 432 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 35 mètres
- - Ecole élémentaire à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Vierge, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Vierge dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Vierge par rapport à la voie
Sur Allée de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 4 Allée de la Vierge se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Vierge par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Vierge se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Houdan et 13.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Vierge à Houdan
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Vierge est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 750 € au 4 Allée de la Vierge à Houdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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