2 bis Boulevard de la Gare, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°2 ter et de n°5.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de la Gare, 78550 Houdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 22 mètres
- - Houdan à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 794 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 2 bis Boulevard de la Gare se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de la Gare par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de la Gare se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Houdan et 20.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de la Gare à Houdan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de la Gare est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 750 € au 2 bis Boulevard de la Gare à Houdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 097 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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