31 Impasse Saint-jean, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Saint-jean, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°31 b et du 1.2 % à celui du n°31 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Saint-jean, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 39 parkings - 878 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toits De Houdan à 350 mètres
- - Houdan à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 837 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 137 mètres
Ventes au 31 Impasse Saint-jean
Les 5 ventes au 31 Impasse Saint-jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Saint-jean, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Saint-jean dans son marché local
Prix du 31 Impasse Saint-jean par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 31 Impasse Saint-jean se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Saint-jean par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Saint-jean se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 11.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Saint-jean à Houdan
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Saint-jean est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
