2 Petite Rue de la Pie, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue de la Pie, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue de la Pie, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 276 mètres
- - Houdan à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 496 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue de la Pie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue de la Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue de la Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue de la Pie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue de la Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue de la Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue de la Pie dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue de la Pie par rapport à la voie
Sur Petite Rue de la Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 2 Petite Rue de la Pie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue de la Pie par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue de la Pie se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 6.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue de la Pie à Houdan
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue de la Pie est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
