5 Promenade des Clos de Champagne, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Promenade des Clos de Champagne, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Promenade des Clos de Champagne, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 463 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toits De Houdan à 333 mètres
- - Houdan à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 993 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 342 mètres
Ventes au 5 Promenade des Clos de Champagne
Les 2 ventes au 5 Promenade des Clos de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Promenade des Clos de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Promenade des Clos de Champagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Promenade des Clos de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Promenade des Clos de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Promenade des Clos de Champagne dans son marché local
Prix du 5 Promenade des Clos de Champagne par rapport à la voie
Sur Promenade des Clos de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 5 Promenade des Clos de Champagne se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Promenade des Clos de Champagne par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Promenade des Clos de Champagne se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 9.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Promenade des Clos de Champagne à Houdan
Le loyer moyen estimé au 5 Promenade des Clos de Champagne est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
