145 Route d'Anet, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Route d'Anet, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°300.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Route d'Anet, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 75 parkings - 1236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toits De Houdan à 33 mètres
- - Houdan à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 432 mètres
Ventes au 145 Route d'Anet
Les 5 ventes au 145 Route d'Anet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Route d'Anet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Route d'Anet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Route d'Anet dans son marché local
Prix du 145 Route d'Anet par rapport à la voie
Sur Route d'Anet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 145 Route d'Anet se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Route d'Anet par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Route d'Anet se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 31.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Route d'Anet à Houdan
Le loyer moyen estimé au 145 Route d'Anet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
