2 Rue de la Forge, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°4 et du 1.48 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Forge, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toits De Houdan à 628 mètres
- - Houdan à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 905 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 466 mètres
Ventes au 2 Rue de la Forge
Les 3 ventes au 2 Rue de la Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forge, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 2 Rue de la Forge se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Forge se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 15.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Forge à Houdan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Forge est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
