4 Rue de la Forge, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°2 et du 1.76 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Forge, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toits De Houdan à 616 mètres
- - Houdan à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 924 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 471 mètres
Ventes au 4 Rue de la Forge
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Forge, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 4 Rue de la Forge se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Forge se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 19.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Forge à Houdan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Forge est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
