2 Rue de la Pie, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pie, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°4 et du 2.85 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pie, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 220 mètres
- - Houdan à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 583 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 133 mètres
Ventes au 2 Rue de la Pie
Les 3 ventes au 2 Rue de la Pie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 2 Rue de la Pie se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pie par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pie se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Houdan et 1.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pie à Houdan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pie est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
