22 Rue de la Tour, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°32 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Tour, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toits De Houdan à 391 mètres
- - Houdan à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 819 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Tour, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 22 Rue de la Tour se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Tour par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Tour se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 4.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Tour à Houdan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Tour est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
