32 Rue de la Tour, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°22 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Tour, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toits De Houdan à 397 mètres
- - Houdan à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 815 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 155 mètres
Ventes au 32 Rue de la Tour
Les 3 ventes au 32 Rue de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Tour, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 32 Rue de la Tour se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Tour par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Tour se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 6.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Tour à Houdan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Tour est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
