49 Rue des Clos de l'Ecu, 78550 Houdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Clos de l'Ecu, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Clos de l'Ecu, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 42 mètres
- - Houdan à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 607 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Clos de l'Ecu
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Clos de l'Ecu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Clos de l'Ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Clos de l'Ecu, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Clos de l'Ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Clos de l'Ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Clos de l'Ecu dans son marché local
Prix du 49 Rue des Clos de l'Ecu par rapport à la voie
Sur Rue des Clos de l'Ecu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 49 Rue des Clos de l'Ecu se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Clos de l'Ecu par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Clos de l'Ecu se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Houdan et 18.09 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Clos de l'Ecu à Houdan
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Clos de l'Ecu est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 100 € au 49 Rue des Clos de l'Ecu à Houdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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