32 Rue des Fossés, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 4.17 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Fossés, 78550 Houdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 293 mètres
- - Houdan à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 609 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Fossés, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 32 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 32 Rue des Fossés se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Fossés par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Fossés se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Houdan et 2.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Fossés à Houdan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Fossés est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
