9 Rue des Remparts, 78550 Houdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Remparts, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 337 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 52 mètres
- - Houdan à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 686 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 248 mètres
Ventes au 9 Rue des Remparts
Une vente a été recensée au 9 Rue des Remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Remparts, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 9 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 9 Rue des Remparts se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Remparts par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Remparts se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 2.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Remparts à Houdan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Remparts est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 450 € au 9 Rue des Remparts à Houdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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