91 Rue des Remparts, 78550 Houdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 91 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 22.78 % à celui du n°61 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue des Remparts, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 982 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 53 mètres
- - Houdan à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 585 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 288 mètres
Ventes au 91 Rue des Remparts
Les 4 ventes au 91 Rue des Remparts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue des Remparts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 91 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 91 Rue des Remparts se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue des Remparts par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue des Remparts se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Houdan et 31.91 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue des Remparts à Houdan
Le loyer moyen estimé au 91 Rue des Remparts est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 91 Rue des Remparts à Houdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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