16 Rue du Champ Morand, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Champ Morand, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Champ Morand, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 366 mètres
- - Houdan à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 611 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 307 mètres
- - Ecole élémentaire à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Champ Morand
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Champ Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Champ Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Champ Morand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Champ Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Champ Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Champ Morand dans son marché local
Prix du 16 Rue du Champ Morand par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 16 Rue du Champ Morand se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Champ Morand par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Champ Morand se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Houdan et 21.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Champ Morand à Houdan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Champ Morand est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 16 Rue du Champ Morand à Houdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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