2 Rue du Champ Morand, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ Morand, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ Morand, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 7 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 404 mètres
- - Houdan à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 644 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ Morand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ Morand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ Morand dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ Morand par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 2 Rue du Champ Morand se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ Morand par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ Morand se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Houdan et 3.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ Morand à Houdan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ Morand est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
