10 Venelle du Château, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Venelle du Château, affiche un prix moyen de 3 983 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Venelle du Château, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 353 mètres
- - Houdan à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 614 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Venelle du Château
Aucune vente n'a été recensée au 10 Venelle du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Venelle du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Venelle du Château, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Venelle du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Venelle du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Venelle du Château dans son marché local
Prix du 10 Venelle du Château par rapport à la voie
Sur Venelle du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 10 Venelle du Château se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Venelle du Château par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Venelle du Château se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Houdan et 9.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Venelle du Château à Houdan
Le loyer moyen estimé au 10 Venelle du Château est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
