11 Avenue Carnot, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Carnot, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 24 parkings - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 94 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 182 mètres
Ventes au 11 Avenue Carnot
Les 5 ventes au 11 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 11 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 11 Avenue Carnot se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Carnot par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Carnot se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 41.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Carnot à Houilles
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Carnot est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
